鳳山區為高雄市人口最多的行政區，轄區內目前有近35.7萬人，考量前次鳳山都市計畫通盤檢討迄今已時隔七年，期間鳳山區的公共建設已陸續規劃及開發完成，為引領鳳山城市風貌與生活型態轉變，高市府正式啟動鳳山都市計畫通盤檢討，將舉辦座談會廣徵民意，全面檢討土地使用規劃，引導成為TOD緊密城市的發展。

高雄副市長林欽榮表示，鳳山近年建設不曾停歇，從大東文藝中心、衛武營國家藝文中心的設置，到配合捷運及鐵路軌道建設發展，包含O10捷運聯開案、O13捷運聯開案、鳳山車站「空中鳳城」、三井集團LaLaport購物中心等建設與資源的投入。

同時公共建設已陸續規劃及開發完成，包括捷運黃線的核定與動工、鳳山車站即將在2024年啟用、萬棟既有建築物恢復合法身分的認定，本次通盤檢討的重要議題，包括重新檢討中崙農業區的發展、危老重建及都更推動、公保地解編檢討等，藉以帶動鳳山地區整體發展及都市再生。

隨著捷運橘線及鐵路地下化等軌道建設完成，緊接著行經鳳山東區的捷運黃線預計將於117年完工，黃線有3分之1的路線在鳳山，從Y16文山特區到Y22五甲站，共7個站，再加上橘線O10衛武營站到O14鳳山國中等5個站，屆時鳳山將是高雄設有最多大眾運輸場站之行政區。鳳山從藝文中心建設到捷運及車站周邊聯開與舊市區改建案推動，為具歷史底蘊的鳳山帶來新能量與轉變。

高市府都發局長吳文彥指出，面臨種種新建設與資源投入，鳳山都市計畫應積極檢討回應，適逢該區域已屆法定辦理通盤檢討年期，市府即日起啟動鳳山都市計畫第四次通盤檢討公開徵詢意見作業，將鳳山都市規劃結合TOD（Transit-Oriented Development）發展導向，檢討大眾運輸場站周圍土地使用，就場站周邊地區採取高強度開發與混合使用，並鼓勵人本步行環境，實踐TOD緊密城市發展導向的核心精神，引領鳳山朝向綠色運輸之宜居城市發展。