2023-02-08產業新聞
高市用囤房稅收 減輕居住負擔
聯合報/徐如宜
高雄市長陳其邁昨視察苓雅區社宅「凱旋青樹」時宣布，高市囤房稅收每年約3億，市府將運用囤房稅實踐居住正義，提出折減社宅租金專案、加碼租金補貼支持育兒家庭、首購族購屋貸款利息補貼3大方案，減輕民眾居住負擔。民代認為，囤房稅目的之一是抑制房價，這方面市府還要努力。
凱旋青樹規畫245戶，2月1日至5日開放賞屋，共接待2998組、3800人次。陳其邁表示，凱旋青樹租金有參考其他五都行情，一般戶約是周邊市價8折、關懷戶約市價6折；市府將運用囤房稅補貼，一般戶租金折減為市價7.5折、關懷戶租金折減為市價5折，減輕租屋族群負擔，未來也將依此原則針對新完工社宅訂定優惠。
陳其邁說，針對一般租屋市場承租戶，也會配合內政部300億租金補貼及高雄市增額租金補貼方案，加碼給予育兒家庭一次性租金補貼，家有1名12歲以下子女給4千元租金補貼，2名給8千元，3名以上給1萬2千元，減輕育兒家庭經濟負擔。
考量近期利率調升，市府為減輕首購族壓力，將協調高雄銀行配合，祭出高雄市首購住宅貸款方案。陳其邁說，初步規畫貸款條件為上限800萬元、最高可貸8成、年期最長30年，市府運用囤房稅稅收補貼利率0.45%，為期3年，預估有600戶受惠。
都發局指出，課徵囤房稅主要是為消弭房地產投資效益凌駕於居住效用的功能錯置，透過稅率調整、政策重分配機制，提高非自住房屋持有成本，遏止炒房投機行為，促使多屋族釋出閒置房屋，增加房屋供給量、降低空屋率。
國民黨市議員黃紹庭主張，維護居住正義作法不能流於空泛，市府對方案應設計KPI，並觀後效，也別忘了囤房稅功能之一是抑制房價，這點市府顯然做得不夠好。
民進黨市議員湯詠瑜表示，市府運用囤房稅來補助特定族群、育兒父母及首購族，相當程度照顧民眾的居住需求，必須增加社會住宅供給量，繼續推動平均地權條例，減少預售屋交易亂象，才能維持房地產發展秩序。
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