〔記者葛祐豪／高雄報導〕

高雄市房價聞「積」起舞，到底誰在炒房？市議員邱于軒指市府標地底價過低，造成溢價率過高，助攻房價高漲，黑手就是高市府！對此，地政局表示，將把估價師機制，納入底價訂定過程中。

受惠台積電設廠利多，高雄房市價量齊揚，從去年10月到12月，月月移轉破4千棟，今年1、2月因年假移轉量下修，3月再度突破4千棟。價格方面更是一去不回頭，去年上半年楠梓還有單坪18、19萬的預售大樓案，但台積電設廠消息確定後，房價衝到每坪25萬，甚至有建商喊出3字頭。

市議員邱于軒質疑，高雄市房價聞「積」起舞，到底誰在炒房?她舉高雄市地政局今年3月第1季開發區土地標售為例，最受矚目的楠梓區高雄大學區段徵收區一筆1346坪住四用地，每坪訂出底價44.62萬元，總計6億元，吸引4家建商搶標，最後以每坪66萬元、總價 8.88億標出，溢價率高達48.1%。

邱于軒說，但媒體評估，這塊土地訂出的底價，僅約市場的5至6成，政府標地底價過低，造成溢價率過高，助攻房價高漲，黑手就是高市府！她並指台北、台中等地，都是委託估價師訂出底價，3家估價取其均價，建議高市府也應比照。

對此，高雄市地政局長陳冠福表示，地政局標售開發區土地，是採公開競標，價格不會訂得與市價一樣，絕沒有圖利狀況，一般來說，底價約為市價的8成5到9成間。

至於訂定底價的程序，陳冠福說，首先由土開處進行初評，接著由地價科與地政事務所同仁，參考周邊土地交易狀況，與前1、2季的土地標售價格，訂定適當底價，此作法與桃園一樣。他也承諾未來在底價訂定要點，會參考其他4都作法，把估價師機制納入底價訂定過程中，以提升估價的客觀性。